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新《契税法》热点问答来了你想知道的都在这里

更新时间:2021-08-17 15:36点击:

  2020年8月11日 第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》),契税涉及广大自然人,与老百姓直接利益密切相关,是名副其实的“全民税种”。《契税法》从什么时候开始执行、与契税暂行条例相比有哪些变化?请往下看

  三是增加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

  答:因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且在本省内重新购置土地、房屋的,成交价格不超过货币补偿部分免征契税,超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税,缴纳差价的,对差价部分征收契税。

  答:对纳税人申报的二手房交易合同价格低于河南省存量房计税价格核定系统设定的评估价格的,要按评估价格计算缴纳契税。

  答:有变化。8月16日,河南省人民代表大会常务委员会发布关于河南省契税适用税率等事项的决定,该事项于2021年7月30日获河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过。

  一是增加了其他税收优惠政策。为体现对公益事业的支持,增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

  根据决定,2021年9月1日起,河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%,其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。

  契税缴纳时间为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳。新法明确规定,二是进一步明确申报缴纳期限。

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